江大園298名業(yè)主：

你們起訴天源物業(yè)公司扣押業(yè)主裝修押金、結(jié)構(gòu)保證金、許可證押金、出入證押金（以下簡(jiǎn)稱“四金”）的298案，和天源物業(yè)公司對(duì)298名業(yè)主中7人拖欠物業(yè)費(fèi)的反訴案，已由武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院在二００九年七月七日制定的（2009）武開法民初字第189～486號(hào)法律文書作出結(jié)案：天源物業(yè)公司應(yīng)退還298名業(yè)主“四金”。扣減7名業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)5416.00元之后，天源物業(yè)公司全部退還298名業(yè)主“四金”的數(shù)額為人民幣612601.00元。

現(xiàn)在，天源物業(yè)公司應(yīng)退“四金”部分到帳，退款條件初步具備。為此，通知相關(guān)事宜如下：

一、      退款辦公地址：江大園物業(yè)公司辦公室。

二、      辦理退款手續(xù)前，需通過物業(yè)公司裝修驗(yàn)收程序。裝修驗(yàn)收未通過的，需整改合格后辦理退款手續(xù)。

三、      辦理退款時(shí)間2009年10月24日開始，計(jì)劃于2009年11月中旬結(jié)束。（退款時(shí)業(yè)主需出具中原黃埔物業(yè)公司的收條）。

四、7名受到天源物業(yè)公司反訴業(yè)主的退費(fèi)，按應(yīng)退與應(yīng)交相抵后的余額多退少補(bǔ)。

五、298名業(yè)主中未交納中原黃埔公司物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，在辦理退還“四金”手續(xù)時(shí)，應(yīng)就物業(yè)費(fèi)的交付方式（現(xiàn)金或工資代扣）與中原黃埔公司協(xié)商確定；業(yè)主一次性交納2008年5月～2009年4月物業(yè)費(fèi)的，享受業(yè)委會(huì)與中原黃埔公司所簽《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的優(yōu)惠（優(yōu)惠一個(gè)月物業(yè)費(fèi)）。

六、業(yè)主“四金”退款和交納中原黃埔公司物業(yè)費(fèi)，按實(shí)際金額辦理，均無利息。

七、298戶以外未起訴業(yè)主中，若仍有天源物業(yè)公司未退還“四金”情況，可憑原始單據(jù)，經(jīng)物業(yè)公司辦公室驗(yàn)證后據(jù)實(shí)退款（有效期自本通知公布起三個(gè)月以內(nèi)）。

特此通知

江大園業(yè)主委員會(huì)

2009-10-22